30/03/2026 – Comunicación del Servicio de Bienes Culturales – Información a incluir en los proyectos
El Servicio de Bienes Culturales de la Delegación Territorial de Cultura y Deporte en Málaga de la Junta de Andalucía a remitido la información sobre la documentación e información que, de acuerdo con la experiencia en la tramitación de expedientes, debería contener un proyecto de intervención en edificaciones que requieran la autorización previa de Cultura, con el fin de poder realizar el correcto análisis y evitar requerimientos referidos al contenido documental.
Documentación técnica mínima
Sin perjuicio de que pueda requerirse documentación adicional o específica en función de la intervención concreta de que se trate, con carácter general se requerirá (si se trata de un proyecto básico, debe incluirse en el mismo) la siguiente:
3.1 PLANOS(Ubicación y representación precisa de los elementos a demoler).
- 3.1.1 Planos de planta.
- 3.1.2 Si procede, alzados y/o secciones (por ejemplo para apertura de huecos).
- 3.1.3 Deberán indicarse en estos planos con una numeración o código los elementos afectados por demoliciones/ reparaciones / sustituciones, que se corresponderán con los de las las fotografías a que se refiere el siguiente apartado.
- 3.1.4 Si existen diferentes tipologías constructivas se deben referenciar en los planos.
- 3.1.5 Plano de cubiertas en el que se reflejen las instalaciones, salidas de humos y chimeneas, etc., con sus soluciones de integración / ocultación (véase el apartado correspondiente).
3.2 DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA
- 3.2.1 Fotografías generales del edificio en relación con su entorno próximo.
- 3.2.2 Documentación fotográfica precisa (de conjunto y, si procede, de detalle, numeradas conforme a la numeración reflejada en los planos).
3.3 DESCRIPCIÓN
- 3.3.1 Caracterización del elemento constructivo. Descripción precisa constructiva (material, dimensión, terminación, ) y año de construcción, si se conoce, o estimación sobre el mismo, con referencia igualmente a la numeración en planos y fotografías.
- 3.3.2 Informe técnico sobre el estado de conservación del elementos a sustituir o demoler.
- 3.3.3 En caso de demolición o sustitución de elementos estructurales, informe suscrito por empresa o laboratorio independientes, acreditados en patologías de la edificación y suscritos por técnicos competentes en edificación, que describa su estado de conservación y dictamine sobre su viabilidad estructural y/o funcional.
3.4 JUSTIFICACIÓN
- 3.4.1 Justificación (motivo) de la demolición del elemento propuesto.
3.5 ELEMENTO SUSTITUTORIO.
- 3.5.1 Nuevo elemento constructivo que sustituirá al demolido (si procede porque se sustituye, descripción precisa).
3.6 VISADO COLEGIAL
- 3.6.1 En caso de presentarse únicamente el proyecto básico, se obtendrá un informe de viabilidad de la actuación, condicionándose la autorización de la misma a la presentación del proyecto de ejecución visado por el Colegio Profesional correspondiente.
- 3.6.2 Podrá presentarse directamente el proyecto básico y de ejecución (en este caso visado) para autorización.
- 3.6.3 No se obtendrá autorización para separatas, sino para el proyecto completo.
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Comunicado de prensa
