VISADO COLEGIAL. CRITERIOS E INFORMACIÓN.

El visado colegial es una de las funciones de ordenación recogidas en los Estatutos del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, cuya obligatoriedad esta regulada por el Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, que tiene por objeto:

a) Acreditar la identidad del Arquitecto o Arquitectos responsables y su habilitación actual para el trabajo de que se trate.
b) Comprobar la integridad formal de la documentación del trabajo con arreglo a la normativa de obligado cumplimiento de pertinente aplicación en cada caso.
c) Efectuar las demás constataciones que le encomienden las leyes y disposiciones de carácter general.

 

Consultas telefónicas o a través de correo electrónico
De 9.00h a 14.00h – 952224206

VISADO

Los criterios de visado de trabajos de edificación y de otros trabajos vinculados al proceso de edificación se encuentran en revisión para su adaptación a la normativa vigente y a los procedimientos administrativos actuales (trabajos de visado voluntario, desarrollo de proyectos parciales…). Se espera que su actualización esté disponible en breve.

 

Las referencias a normativas derogadas (en concreto, a la LOUA y al Reglamento de Disciplina Urbanística) no deben entenderse en ningún caso como referencias de obligado cumplimiento, debiendo cumplir con las disposiciones de la legislación vigente.

 

En el siguiente documento se recogen los criterios para el visado de trabajos de edificación y otros trabajos profesionales vinculados al proceso de edificación. Estos criterios están pendientes de adaptación a la Ley 7/2021,de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía 

 

En el siguiente documento se recogen los criterios para el visado de trabajos de urbanismo (instrumentos de planeamiento y proyectos de urbanización), adaptados a la Ley 7/2021,de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía 

Se exponen los criterios colegiales para el visado de: Planes Parciales de Ordenación, Planes de Reforma Interior, Estudios de Ordenación, Planes Especiales, Estudios de Detalle, Proyectos de Urbanización, Actuaciones extraordinarias en suelo rústico – Proyecto de Actuación y Proyectos de Parcelación

 

 

 

IMPRESOS DE VISADO

A continuación se recogen los impresos disponibles relacionados con el trámite del visado. En https://coamalaga.es/oficina-tecnica-virtual/ se pueden consultar, organizados por materias, otros documentos de ayuda la redacción de trabajos profesionales.

Comunicación de encargo y contratos

 

Fichas generales

 

Modelos de certificados

 

Minuta de honorarios

 

Otros modelos de impreso

 

VISADO DIGITAL - PLATAFORMA EVISA

El visado colegial se realiza de manera digital, a través de la plataforma eVisa, una aplicación en entorno web que permite:

 

      • Tramitar y gestionar el visado sin necesidad de instalar programas.
      • Acceder a la información desde cualquier dispositivo con conexión a internet.
      • Colaborar con otros colegiados sin que sea necesario intercambiar archivos.
      • Control de errores contra la base de datos colegial a través de webservices.

 

Puedes acceder a la plataforma eVisa con el mismo usuario-contraseña para el acceso al área privada de la web colegial.

 

PRECIOS DE VISADO

El visado colegial está regulado por la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, y el posterior Real Decreto 1000/2010 de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio.
El artículo 13 de esta Ley indica que el objeto del visado es comprobar, al menos:

 

a) La identidad y habilitación profesional del autor del trabajo.
b) La corrección e integridad formal de la documentación del trabajo profesional de acuerdo con la normativa aplicable al trabajo del que se trate.

 

Establece además que su coste será razonable, no abusivo ni discriminatorio y que los colegios harán públicos los precios de los visados de los trabajos, que podrán tramitarse por vía telemática.

 

Puedes consultar los precios de visado en el siguiente enlace: Precios Visado 2026

 

 

VALORES ESTIMATIVOS DE LA CONSTRUCCIÓN / Índice Ia

 

Para la obtención del Presupuesto Estimativo de una obra (avance del PEM), de carácter meramente orientativo, se recomienda la utilización de la aplicación informática elaborada por la aseguradora ASEMAS para el cálculo de la Verificación del Presupuesto de Declaración de Riesgo (PDR), o bien en su caso el de aplicaciones similares elaboradas por otras compañías aseguradoras.

Al margen de lo anterior, el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga publica todos los años la tabla de valores medios estimativos de la construcción por usos, correspondientes a construcciones de calidad media, señalando que para calidades básicas (equivalente en el viviendas a las de VPO y VPP) y altas, la oscilación respecto a estos valores medios se estima que puede ser en general de hasta un – 20% y un + 50%, respectivamente. La utilización de estos valores es voluntaria y su carácter es meramente orientativo.

 

Puedes consultar en el siguiente enlace los valores medios estimativos de la construcción por años.

 

 

Índice Ia, para actualización de honorarios que hubiesen sido calculados de acuerdo con los antiguos baremos orientativos.

 

Ia 2026 – 2,00

Ia 2025 – 1,94

Ia 2024 – 1,89

Ia 2023 – 1,83

Ia 2022 – 1,71

Ia 2021 – 1,62

Ia 2020 – 1,63

Ia 2019 – 1,62

Ia 2018 – 1,59

Ia 2017 – 1,56

Ia 2016 – 1,55

Ia 2015 – 1,56

Ia 2014 – 1,56

Ia 2013 – 1,56

Ia 2012 – 1,52

Ia 2011 – 1,48

Ia 2010 – 1,45