Actualidad
Medidas urgentes en materia de vivienda
Decreto-ley 1/2025
El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, de 3 de marzo 2025, publica el Decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, entre cuyos objetivos se encuentra la construcción de, al menos, 20.000 viviendas protegidas en los próximos cinco años. Para conseguirlo propone la aplicación de las siguientes medidas:
– Incentivos que serán de aplicación por un plazo determinado:
- Uso alternativo residencial de vivienda protegida en las calificadas como servicio de oficinas o de establecimiento de alojamiento turístico.
- Uso alternativo residencial de vivienda protegida (alquiler) en las calificadas como dotacional privado (sin destino específico o SIPS)
- Incremento 20% densidad (y en proporción, incremento edificabilidad) pasando de residencial libre a protegido.
- Incremento 20% densidad de vivienda y 10% edificabilidad en residencial protegido.
– Compatibilidad (a establecer por Instrumento de ordenación) de la vivienda dotacional (uso temporal) en parcelas de equipamiento comunitario básico.
– Compatibilidad (en zonas de uso global residencial) de la vivienda dotacional en parcela ya calificada de equipamiento comunitario público de SIPS.
– Medidas para reforzar el uso habitual y permanente de la vivienda:
- Normas para la integración de las viviendas de uso turístico en la ordenación urbanística.
- Modificación de la 13/2011, de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía
- Modificación del Decreto 28/2016, de 2 de febrero, por el que se regulan las viviendas de uso turístico.
– Medidas que agilicen y eliminen los obstáculos para que se puedan construir las viviendas protegidas:
- Creación de la bolsa de suelo para vivienda asequible.
- Creación de procedimiento abreviado de adjudicación de la promoción de vivienda protegida.
- Modificación del Plan Vive en Andalucía (Decreto 91/202)
- Modificación del Reglamento de vivienda protegida (Decreto 149/2006)
- Medidas financieras.
La entrada en vigor de este decreto-ley se produce el 4 de marzo 2025
Texto normativo: https://www.juntadeandalucia.es/boja/2025/41/1
